城投公司工作计划

　 城投公司工作总结及工作计划

　× × 区城投公司在区委、 区政府的坚强领导下， 在公司新一届领导班子的带

　领下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统揽全局，

　认真贯彻落实党的各项方针、政策，紧紧围绕区委、区政府中心工作，以“项目

　融资为核心， 通过项目建设求发展” ，公司上下同心协力， 攻坚克难， 抢抓机遇，

　较好地完成了区委、 区政府下达的各项目标任务。

　根据区政府办公室 《关于报送

　工作总结、工作计划通知》的要求，现将公司 20× × 年工作完成情况及 20× ×

　年工作计划总结如下：

　一.20 × × 年工作成绩

　（一）融资工作

　为保障区属重点项目及公司自身建设项目的资金需求， 公司把完成融资任务

　作为工作的第一要务，努力挖掘新渠道、寻找新方式，获取银行资金。一是 20

　× × 年归还贷款本金 35010 万元，支付贷款利息 5183 万元，截止 20× × 年 10

　月 31 日银行贷款余额 （含财产信托产品） 为 151640 万元； 二是公司作为保证人

　与中融信托、昆明市× × 区城改置地发展有限公司签署《中融 - × × 旅投股权投

　资单一资金信托之资金信托合同》 ，累计融资 56229 万元； 三是用公司资产为抵

　押担保，以昆明市× × 区城改置地发展有限公司作为贷款主体向富滇银行申请贷

　款 7000 万元；四是公司作为信托委托人， 将× × 区道路工程 BT项目的收益权作

　为信托财产委托长安国际信托股份有限公司设立规模 5 亿元的 BT项目收益权财

　产信托。目前， 5亿元资金已分别按时转入区财政局账户。

　（二）城投商务楼项目

　城投商务楼属 20× × 年区属重点建设项目，该项目位于春雨路七公里处，

　总建筑面积 17824 平方米，建筑层数 20 层，建筑高度 75.6 米，建筑容积率 3.26 ，

　建筑密度 20.3%，绿化覆盖率 35.2%。

　目前，项目已完成深基坑支护及打桩工作并通过验收 ; 完成了主体工程 BT

　建设招标工作， 中标单位于 6 月 14 日进场施工； 20 × × 年 10 月 20 日完成至工

　程± 0.00 以下部分施工， 继而进入主体施工阶段， 工程预计 20× × 年 10 月全面

　完工。

　（三）× × 区公安分局代建项目

　区公安分局业务技术办公用房位于春雨路 235 号，项目总用地 20.09 亩，总

　建筑面积 28700 平方米，工程建设主体投资估算 7719 万元（不含装修），建设

　资金来源于财政资金。

　根据区人民政府 《关于建设区公安分局指挥中心及附属设施的批复》 （西政

　复〔2007〕185 号）精神，区城投公司作为该项目的代建单位，在项目建设指挥

　部的安排部署下， 积极开展工作。

　一是签订了代建协议； 二是完成了项目可研并

　获得立项批复；三是完成了拆迁拆除、设计、造价、监理、地勘等单位的招标工

　作及房屋测绘评估和拆除工作；四是完成了项目用地性质控规调整工作。目前，

　正在进行项目设计方案报规、施工用电申报及地勘工作。

　（四）48 号片内公司土地收购工作

　公司现有 3 宗土地位于 48 号片区一期范围内， 按照 20× × 年 9 月× × 区城

　中村改造 48 号片区工作指挥部 《关于× × 区 48 号片区一期昆明市× × 区城市建

　设投资开发有限责任公司土地征地的会议纪要》精神，公司积极配合区 48 号片

　区指挥部，于 11 月 1 日签订了《土地收购协议》。

　（五）碧鸡广场管理工作

　按照区委、 区政府要求， 公司认真履行管理职责， 确保广场日常管理工作正

　常运转。一是做好广场市容环境、绿化管养、市政设施检修维护、巡查管控等日

　常工作。

　“四创两争”工作组检查 5 次，补种苗木 800 平方米，维修更换市政设

　施 5 批次；二是积极配合区属各部门在广场举办政策法规宣传及公益性活动 50

　余场；三是按照市场化经营模式，挖掘广场经营渠道，经报公司董事会审议，同

　意实施《碧鸡文化广场活动场地及物料租用方案》、 《碧鸡文化广场地下停车位

　级差定价租赁方案》；四是为了确保国有资产保值增值，目前，公司正在通过法

　律途径解决圣地淘沙餐饮有限公司拖欠租金事宜； 五是为合理配置资源， 扩大经

　营范围，充分发挥区属国有企业优势， 经区政府批复同意， 由公司按照 《公司法》

　要求，与区城改置地公司共同出资成立物业公司， 现已完成公司工商注册、 组织

　架构搭建等工作。

　（六）区人武部代建项目

　区人武部重建项目位于× × 区 46 号片区内，项目总占地面积为 9967.83 平

　方米，总建筑面积 16604.31 平方米。

　根据区政府《关于× × 区人武部新建项目委托代建事宜的批复》 （西政复〔20

　× × 〕207 号）精神，区城投公司作为该项目的代建单位，在项目建设指挥部的安排部署下，项目于 20× × 年 8 月 1 日正式启动，已取得项目环评报告批复、

　《防震选址意见书》、道路红线图及《建设项目选址意见书》。

　（七）梳理、盘活公司存量资产

　一是完善西翥园住房产权证手续； 二是收回× × 烟草公司土地尾款； 三是推

　进杨林港会所招商、招租工作；四是对公司现有产权证、土地证进行全面清理，

　提高公司质押能力；五是对车况较差车辆进行公开拍卖，降低办公费用支出。

　（八）自身建设

　公司严格按照现代企业管理模式， 在做好公司经营的同时， 抓好国有企业党

　建工作，发挥工、青、妇桥梁纽带作用，促进企业长远健康发展。一是 20× ×

　年 5 月 4 日完成董事会换届； 二是结合公司发展需要， 对公司内部机构及员工薪

　酬进行了优化改革， 完成了部门负责人竞聘上岗、 员工双向选择工作。

　三是按照

　区委“四群”工作要求，公司高度重视、精心组织，成立“四群”工作小组，以

　“访民情、抓落实、办实事、强组织、谋发展、促和谐”为目标，自 4 月 24 日

　起，每周 1－2 次深入海口街道办事处青鱼社区联系工作，为社区农贸市场地质

　勘察引进云南化工地质工程勘察院， 节省勘察费用近 50000元。四是完成公司第

　五届党支部换届选举工作。

　五是根据上级工会的安排， 公司选派职工代表参加了

　市总工会组织的 20× × 年“安康杯” 知识竞赛活动， 在 33个代表队中以县、 市、

　区总分第一名的成绩晋级决赛。同时在“ 20× × -20× × 年党工共建创先争优”

　活动评选中荣获“先进基层工会组织”称号。六是完成 2 项区人大建议、 1 项政

　协提案的面商、 回复工作。

　七是建立完善了公司安全生产体系及安全生产机构设

　置，并按区属对口部门的要求开展工作。

　二、存在问题及困难

　在区委、区政府及相关职能部门的大力支持和关怀下 , 通过公司全体员工的共同努力， 公司取得了一定的成绩， 但仍存在一些问题和困难， 主要表现在以下

　几个方面：

　（一） 融资工作。

　银行银根紧缩的政策趋势仍然未得到缓解， 融资形式势严

　峻，公司还将面临较大的融资压力和债务。

　（二）公司自身经营性项目不足， 流动资金缺口仍然较大， 各项工作推进仍

　面临资金紧张的局面。

　三．下步打算

　20× × 年公司将紧紧围绕区委、 区政府中心工作，把思想和行动统一到区委、

　区政府的安排部署中，全力以赴按时按质完成年初确定各项目标工作任务。

　（一）拓宽融资、 筹资渠道， 搭建好政府、 银行、企业之间的沟通合作平台 ,

　加强公司融资平台建设， 不断充实公司资产， 充分发挥融资功能， 为我区的基础

　设施建设和发展筹措建设资金。

　（二）按照区委、区政府要求，在项目指挥部的正确领导下，公司作为代建

　单位将全力推进× × 公安分局代建项目、 区人武部代建项目等区级重点项目。

　在

　前期手续办理完成的前提下，预计 20× × 年 12 月 31 日前将区人武部代建项目

　开工建设， 区公安分局业务技术办公用房代建项目主体工程进度推进至 8 层。同

　时按照指挥部的安排部署，积极推进区档案馆代建项目。

　（三）城投商务楼建设项目。公司将在确保工程安全、优质的前提下，公司

　赶工期，抓进度，力争 20× × 年 2 月 3 日完成主体工程封顶断水， 20× × 年 10

　月份全面完工。

　（四）加强碧鸡文化广场管理， 搭建新的融资平台， 扩大物业公司经营范围。

　一是根据区政府相关批文，完成碧鸡文化广场 LED电子显示屏报批及建设工作。

　二是积极对接协调相关单位，推进× × 区辖区内道路占道停车收费相关工作。

　20× × 年，× × 区城投公司将紧紧围绕投融资平台的工作主线， 以项目建设

　为重点，以更有效的举措，更扎实的工作，全力以赴完成区委、区政府下达的各

　项目标任务。

　同时不断创新经营理念， 拓宽经营渠道， 积极完善多元化发展的经

　营思路，不断地为我区的经济发展和城市建设做出新的贡献。

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